1695 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744360366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067744360366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 289 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 462 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 251 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 385 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 399 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 508 034 $ Poids 63 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 446 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 196 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 767 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 274 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 693 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 961 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 479 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.