1685 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 80,7 m² · constr. 1992 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744360693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067744360693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 639 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 636 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 364 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 882 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 365 084 $ Poids 54 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 410 119 $ Poids 47 % |
| 7 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 450 $ Poids 41 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 710 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 325 686 $ Poids 38 % |
| 9 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 116 $ Poids 36 % |
| 10 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 828 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 369 $ Poids 30 % |
| 12 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 69 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 031 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.