1681 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744360881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067744360881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 760 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 284 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 319 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 486 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 561 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 352 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 399 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 377 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 206 311 $ Poids 59 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 436 $ Poids 52 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 217 $ Poids 51 % |
| 10 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 948 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +16 812 $ | 422 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 630 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.