1750 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 151,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744361077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067744361077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 327 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 432 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 363 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 355 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 911 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 508 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 249 $ Poids 50 % |
| 8 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 396 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 455 844 $ Poids 45 % |
| 9 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 661 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 452 329 $ Poids 39 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 008 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.