1730 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 230,8 m² · constr. 1991 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744361582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
37067744361582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 154 571 $ Poids 35 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +56 436 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 592 288 $ Poids 27 % |
| 3 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 270 828 $ Poids 26 % |
| 4 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 723 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 756 $ Poids 21 % |
| 5 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 741 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 056 $ Poids 17 % |
| 6 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 647 $ Poids 16 % |
| 7 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 648 914 $ Poids 11 % |
| 8 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 842 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 177 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 587 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.