960 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 98 m² · constr. 1930 · terrain 1 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744363411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
37067744363411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 436 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 247 037 $ Poids 76 % |
| 2 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 464 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 806 $ Poids 70 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 259 167 $ Poids 68 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 009 $ Poids 63 % |
| 5 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 846 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 519 $ Poids 56 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 596 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 193 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 283 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 911 $ Poids 53 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 287 $ Poids 53 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 835 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 293 185 $ Poids 53 % |
| 12 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 978 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 245 682 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.