980 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 110,7 m² · constr. 1946 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744363633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
37067744363633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 465 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 282 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 067 $ Poids 63 % |
| 3 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 495 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 484 633 $ Poids 58 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 598 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 205 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 566 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 316 $ Poids 53 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 205 $ Poids 52 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 766 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 779 $ Poids 49 % |
| 9 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 859 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 433 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 873 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 429 $ Poids 47 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 341 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.