1001 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 167,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744364522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
37067744364522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 261 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 084 $ Poids 71 % |
| 2 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 702 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 535 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 450 759 $ Poids 59 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 623 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 032 $ Poids 42 % |
| 6 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 692 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 196 085 $ Poids 36 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 533 $ Poids 33 % |
| 8 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 320 $ Poids 31 % |
| 9 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 451 325 $ Poids 30 % |
| 10 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 878 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 418 984 $ Poids 25 % |
| 11 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 784 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 307 881 $ Poids 24 % |
| 12 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 061 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.