1031 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744364905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067744364905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 660 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 303 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 687 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 368 137 $ Poids 65 % |
| 3 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 643 $ Poids 55 % |
| 4 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 656 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 281 352 $ Poids 54 % |
| 5 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 589 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 316 646 $ Poids 52 % |
| 6 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 327 $ Poids 49 % |
| 7 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 411 576 $ Poids 46 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 583 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 547 $ Poids 43 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 732 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 172 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 454 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 618 259 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.