1041 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 92,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744374109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067744374109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 461 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 651 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 442 123 $ Poids 59 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 937 $ Poids 57 % |
| 6 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 866 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 426 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 352 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 328 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 704 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 187 993 $ Poids 45 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 951 $ Poids 44 % |
| 11 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 759 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 598 $ Poids 42 % |
| 12 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 499 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.