1081 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Autre · 2 509 $/m² · 144,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744375715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067744375715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 407 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 416 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 532 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 454 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 768 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 290 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 707 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 367 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 628 $ Poids 50 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 918 $ Poids 47 % |
| 8 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 807 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 950 $ Poids 45 % |
| 9 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 532 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 294 012 $ Poids 36 % |
| 10 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 957 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 894 $ Poids 36 % |
| 11 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 763 $ Poids 33 % |
| 12 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 331 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 661 575 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.