1060 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 140,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744384006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
37067744384006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 694 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 354 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 430 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 663 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 417 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 563 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 750 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 427 491 $ Poids 51 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 977 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 653 $ Poids 50 % |
| 8 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 578 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 325 548 $ Poids 40 % |
| 10 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 732 $ Poids 39 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 863 $ Poids 37 % |
| 12 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 386 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 652 197 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.