1080 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 138,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744385220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067744385220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 120 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 735 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 308 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 396 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 796 $ Poids 67 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 523 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 704 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 416 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 792 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 678 $ Poids 51 % |
| 7 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 028 $ Poids 49 % |
| 8 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 536 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 277 677 $ Poids 38 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 866 $ Poids 37 % |
| 12 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 343 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 649 071 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.