1151 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 160,7 m² · constr. 2015 · terrain 108 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 870 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 512 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744451449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
37067744451449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 729 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 271 $ Poids 56 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 230 $ Poids 50 % |
| 4 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 678 332 $ Poids 40 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 442 992 $ Poids 40 % |
| 6 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 171 $ Poids 34 % |
| 7 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 364 807 $ Poids 26 % |
| 8 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 929 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 981 $ Poids 25 % |
| 9 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 396 653 $ Poids 21 % |
| 10 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 356 $ Poids 20 % |
| 11 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 236 $ Poids 18 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 169 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.