1650 Chemin JACQUES-CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
141 900 $
Chalet · 1 952 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 13 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744471435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
37067744471435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 615 $ Poids 43 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 085 $ Poids 28 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 522 $ Poids 24 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 907 $ Poids 20 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 111 533 $ Poids 18 % |
| 6 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 408 $ Poids 13 % |
| 7 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 072 $ Poids 11 % |
| 8 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 289 148 $ Poids 9 % |
| 9 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 106 $ Poids 9 % |
| 10 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 420 $ Poids 8 % |
| 11 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 131 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.