Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 3 314 $/m² · 61,4 m² · terrain 109 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 190 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 88 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744473397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
37067744473397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 811 $ Poids 8 % |
| 2 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 290 $ Poids 8 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 087 $ Poids 7 % |
| 4 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 958 $ Poids 5 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 436 $ Poids 5 % |
| 6 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 134 $ Poids 4 % |
| 7 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 243 $ Poids 2 % |
| 8 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.