118 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752906821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
37067752906821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 273 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 600 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 383 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 504 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 645 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 353 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 659 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 399 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 672 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 361 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 370 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 872 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 389 350 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 885 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 409 697 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 196 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 304 180 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.