175 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752907519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067752907519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 257 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 567 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 461 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 316 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 444 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 497 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 403 369 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 419 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 409 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 175 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 359 622 $ Poids 70 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 475 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 450 365 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.