167 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 82,6 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752907688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067752907688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 983 $ Poids 80 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 125 $ Poids 68 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 885 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 362 991 $ Poids 68 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 901 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 309 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 959 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 67 775 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 614 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 436 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 795 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 433 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 357 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 491 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 371 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 582 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.