208 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 135,3 m² · constr. 1962 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
37067752908149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 144 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 208 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 352 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 124 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −17 665 $ | 417 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 218 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 188 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 300 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 963 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 753 $ Poids 60 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 125 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 289 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 108 $ Poids 58 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 896 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 496 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 382 224 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 497 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.