191 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 134,8 m² · constr. 1963 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067752908192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 82 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 361 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 164 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 353 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 92 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 418 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 238 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 386 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 301 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 104 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 290 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 914 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 919 $ Poids 56 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 497 725 $ Poids 52 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 147 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 824 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.