194 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 112,9 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37067752908536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 293 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 527 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 212 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 331 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 766 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 400 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 370 654 $ Poids 76 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 416 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 869 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 294 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 434 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 378 007 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 355 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 402 128 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 109 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 340 267 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.