201 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 117,9 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067752908649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 244 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 344 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 145 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 165 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 653 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 433 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 847 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 297 026 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 371 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 384 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 168 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 488 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.