188 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 148,3 m² · constr. 1975 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067752908714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 95 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 400 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 90 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 147 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 462 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 185 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 426 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 216 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 393 693 $ Poids 65 % |
| 8 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 867 $ Poids 60 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 450 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 158 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 320 071 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.