174 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
37067752908883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 385 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 447 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 417 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 442 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 293 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 427 631 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 458 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 376 603 $ Poids 80 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 657 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 409 526 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 528 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 565 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 491 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 113 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.