183-185 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 183,1 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752908976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
37067752908976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 598 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 410 644 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 117 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 706 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 741 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 162 934 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 953 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 114 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 61 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 391 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 647 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 974 $ Poids 41 % |
| 11 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 432 $ Poids 40 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 979 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 398 707 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.