225-227 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 205,5 m² · constr. 1973 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752909085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067752909085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 77 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 621 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 559 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 825 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 177 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 936 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 689 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 478 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 603 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 716 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 842 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 504 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 641 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −51 208 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 674 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 920 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 027 $ Poids 27 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 601 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 214 095 $ Poids 26 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 872 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 421 448 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.