7845 Rue JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752909300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067752909300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 353 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 317 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 395 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 541 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 368 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 429 366 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 292 $ Poids 87 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 421 738 $ Poids 86 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 401 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 386 102 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 301 935 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 398 266 $ Poids 82 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 253 $ Poids 82 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 439 660 $ Poids 78 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 578 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.