209 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 120,7 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752909462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067752909462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 249 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 353 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 166 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 361 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 166 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 418 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 561 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 180 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 855 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 453 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 440 247 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 344 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 394 018 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.