216 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752909587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
37067752909587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 301 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 357 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 247 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 388 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 304 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 405 064 $ Poids 93 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 394 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 329 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 365 615 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 239 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 284 325 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 491 $ Poids 84 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 545 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 967 $ Poids 84 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 160 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 375 271 $ Poids 81 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 719 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 364 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.