200 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 82,5 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 119 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752909923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067752909923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 761 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 362 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 804 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −5 783 $ | 65 563 $ Poids 74 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 803 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 309 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 457 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 709 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 296 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 346 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 277 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 347 020 $ Poids 61 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 341 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 359 351 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.