94 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 148,1 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752915297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067752915297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 332 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 196 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 397 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 320 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 308 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 300 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 457 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 278 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 389 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 390 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 422 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 694 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 094 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 321 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 317 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.