7915 Rue CHARLES-GILL · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752915882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37067752915882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 356 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 357 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 270 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 365 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 379 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 423 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 433 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 619 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 569 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 953 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 826 $ Poids 63 % |
| 7 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 400 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 293 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 308 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 962 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 446 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −878 $ | 65 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 023 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.