112 Rue JEAN-RACINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 162,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752916586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067752916586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 106 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 371 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 263 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 733 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 394 383 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 139 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 379 $ Poids 51 % |
| 9 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 820 $ Poids 47 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 264 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 008 $ Poids 45 % |
| 11 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 295 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 438 486 $ Poids 45 % |
| 12 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 410 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.