143 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 172,2 m² · constr. 1974 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752917213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067752917213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 185 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 528 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 689 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 410 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 49 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 511 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 389 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 743 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 163 409 $ Poids 51 % |
| 9 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 534 $ Poids 46 % |
| 10 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 872 $ Poids 40 % |
| 11 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 499 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 761 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.