133 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 115,7 m² · constr. 2013 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752917392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067752917392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 147 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 238 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 377 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 728 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 90 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 219 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 444 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 873 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 569 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 120 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 793 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.