150 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752917398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
37067752917398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 177 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 527 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 413 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 759 $ Poids 81 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 505 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 370 149 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 253 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 331 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 119 $ Poids 72 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 500 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 377 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 435 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 401 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 61 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 318 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.