142 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 151,1 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752917556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067752917556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 195 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 104 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 394 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 226 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 454 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 195 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 265 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 387 060 $ Poids 60 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 497 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 448 $ Poids 55 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 642 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 378 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 614 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.