132 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752917735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067752917735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 131 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 524 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 280 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 328 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 120 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 337 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 281 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 386 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 245 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 391 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 816 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 548 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 369 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 205 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.