129 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752917997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067752917997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 129 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 545 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 303 895 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 542 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 456 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 398 408 $ Poids 83 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 529 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 432 197 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 511 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 388 398 $ Poids 80 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 424 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 431 078 $ Poids 78 % |
| 11 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 265 $ Poids 75 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.