166 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 136,6 m² · constr. 1978 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752918051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067752918051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 81 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 390 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 231 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 382 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 174 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +13 739 $ | 450 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 328 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 180 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 282 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 843 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 189 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 312 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 83 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 359 072 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 532 683 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.