158 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 113,3 m² · constr. 1963 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752918220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
37067752918220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 515 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 241 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 323 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 775 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 288 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 484 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 362 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 715 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 485 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 370 389 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 84 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 331 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 418 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 394 116 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.