168 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 156,2 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752918588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067752918588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 321 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 178 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 550 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 368 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 164 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 386 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 962 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 284 $ Poids 57 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 98 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 411 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 240 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 446 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 946 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 797 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.