160 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 162,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752918736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067752918736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 192 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 552 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 399 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 21 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 516 $ Poids 74 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 981 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 815 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 496 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 164 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 418 432 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 940 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 285 $ Poids 49 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 399 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 822 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 729 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.