152 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 125,1 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752918875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067752918875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 321 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 350 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 167 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 358 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 261 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 415 487 $ Poids 83 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 106 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 753 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 907 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 203 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 559 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 639 $ Poids 61 % |
| 9 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 866 $ Poids 58 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 274 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 288 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 288 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −2 048 $ | 64 743 $ Poids 56 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 443 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.