149 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 112,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752918968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
37067752918968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 230 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 519 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 382 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 410 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 423 $ Poids 78 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 343 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 326 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 447 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 365 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 399 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 372 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 730 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 347 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 396 704 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.