192 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752919082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
37067752919082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 292 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 365 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 366 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 335 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 358 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 379 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 406 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 339 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 265 800 $ Poids 87 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 363 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 344 100 $ Poids 86 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 211 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 477 016 $ Poids 85 % |
| 9 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 350 896 $ Poids 82 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 374 535 $ Poids 81 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 389 292 $ Poids 81 % |
| 12 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 998 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.