189 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 111,4 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752919235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
37067752919235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 411 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 351 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 437 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 058 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 688 $ Poids 78 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 333 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 398 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 266 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 411 641 $ Poids 72 % |
| 11 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 325 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 335 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 445 011 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.