184 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 137,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 156 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752919241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067752919241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 172 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 319 347 $ Poids 83 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 297 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 222 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 440 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 108 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 786 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 126 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 961 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 229 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 305 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 258 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 153 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.