173 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752919522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067752919522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 329 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 350 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 199 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 254 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 415 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 754 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 76 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 947 $ Poids 69 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 302 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 436 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 311 901 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.